18 jun 2025

Nyhetsbrev juni

2025-06-18 13:51

Kära medlemmar,


Styrelsen vill informera om aktuella händelser i föreningen och beslut som fattats i styrelsen.
 
Important information from the board. For further information in english, please use online translation services.

 

Uppföljning från årsstämman

Protokollet för årsstämman finns att hitta på hemsidan, men här följer en kort genomgång.

 

Styrelse & Valberedning
Sittande styrelse har fått förnyat förtroende och det innebär att styrelsens sammanställning är följande:
 
Nyval för 2025-2027:
- Goran Kostadinov, 2 år, styrelseledamot
- Åke Söderberg, 2 år, styrelseledamot
- Josipa Pandjic, 2 år, styrelseledamot
 
Kvarstår, valda 2024-2026:
- Tobias Larsson Wallander, 2 år, Styrelseledamot
- Hoshyar Baban, 2 år, styrelsesuppleant
 
På efterföljande styrelsemöte konstituerade sig styrelsen enligt följande:
- Tobias Larsson Wallander, Ordförande
- Hoshyar Baban, Vice Ordförande & Sekreterare
- Goran Kostadinov, Kassör
- Josipa Pandzic, Ledamot
- Åke Söderberg, Ledamot
 
Till valberedning valdes:
- Johnny Chiem, Sammankallande
- Almasa Kostadinov
- Farideh Erik

 

Frågor som uppkom efter årsstämman:

Efter årsstämman så stannade många medlemmar och lyfte olika frågor. Kul med ert engagemang. Vi har försökt samla era synpunkter och ge svar. Vissa fick svar direkt på plats och vissa saker försöker vi svara på nedan. Om vi har missat något så får ni gärna maila in synpunkten till oss.

  • Solceller - Planer på att installera solceller finns fortfarande, men har skjutits på framtiden. Det finns andra investeringar som styrelsen prioriterar på kort sikt.
  • Takterass - Eftersom planen fortsatt är att tids nog installera solceller så är det inte aktuellt att utreda om det hade kunnat byggas en takterass för medlemmarna.
  • Bergvärme - Detta är en fråga som styrelsen ska kolla närmare på i höst tillsammans med vår tekniska förvaltare.
  • Utomstående i våra miljöer - Ibland rör det sig icke-medlemmar på innergården och bryggan mot kvillebäcken. Detta är allmänna platser och vi kan inte avhysa personer. Om det är personer som beter sig hotfullt eller utför olagliga handlingar så rekommenderar styrelsen att man ringer polisen.
  • Bänkar på gården - Vi har kontakt med vår förvaltare för att byta ut bänken och bordet så att det blir nytt och fräscht.
  • Buskar på innergården - Det är några av buskarna på innergården som ser lite trista ut. Till hösten ska styrelsen se över detta och till nästa säsong hoppas vi att det ser lite trevligare ut.
  • Vindskydd mot innergården - Styrelsens åsikt är att det kommer få begränsad effekt med små vindskydd och att större vindskydd är praktiskt svårt att tillämpa. Det är dessutom så att placeringen av vindskydd hade behövt vara på en plats som föreningen delar med våra grannföreningar, så vi kan inte göra förändringar efter eget bevåg.
  • Sopinstruktioner vid uthyrning - Ett förslag om att personer som hyr ut i andrahand måste gå igenom instruktioner för sophantering och återvinning med hyresgästerna. Detta ser styrelsen positivt på och vi ska ändra rutinerna kring andrahandsuthyrningar för att inkludera detta.
  • Facebooksida för föreningen - Frågan har varit uppe tidigare och då har styrelsen sagt nej. Så även nu. Även om det finns vissa fördelar med detta så finns det även ett antal negativa aspekter som vi anser väger tyngre än fördelarna.
  • Skyltar med lägeskarta - Det kom ett förslag att sätta upp skyltar för att underlätta för leveransbud att hitta rätt adress då det ibland är svårt för buden att hitta rätt. Styrelsen är medveten om problemet och vi har kontakt med förvaltaren för att se över hur detta kan åtgärdas.

 

Övrigt

Sopsugsanläggning

Sedan vi förminskade hålen till sopnedkasten har vi inte haft något stopp i anläggningen. Dock vill styrelsen ändå påminna om att det endast är restavfall och biologisk avfall som slängs i behållarna. För återvinningsmaterial, så finns en återvinningsstation på Kvillegatan 14a. Där kan man slänga plast, metall, glas, tidningar, pappersförpackningar, wellpapp och batterier. Utöver det kan man på återvinningscentraler även slänga farligt avfall, textilier och teknikprylar etc.

 

Felparkeringar

Vi har märkt att det parkeras längre tider både i vändzonen utanför Gröna Annas Gata 11 samt mellan Gröna Annas Gata 5 & 7. Det är ej tillåtet. I vändzonen får man stå korta stunder för av- och pålastning av bilen, men inte längre än så.

 

Inbrott

En del av våra grannföreningar har haft problem med inbrott och vi vill därför uppmana alla att hålla uppsikt och inte släppa in obehöriga i fastigheten. Vi själva har lyckligtvis sluppit inbrott sedan vi vidtog åtgärder för att förstärka garageporten och dörrarna under förra sommaren.

 

Semester & Grill

Nu börjar semesterperioderna för både oss i styrelsen, våra förvaltare och leverantörer samt medlemmarna. All hantering av ärenden, arbeten, mejl etc. kan därför ta längre tid. Vi i styrelsen är endast förtroendevalda och gör föreningsarbetet utöver vår arbetstid så vi ber om förståelse att vi inte alltid kan svara eller att vi alltid ens har svaren på de många frågor som våra dryga 200 medlemmar kan tänkas ha.

 
Kontaktuppgifter till K&B förvaltning är följande:

Växel: 031-7979421

Jour: 031-462240

Mail: service@kbforvaltning.se

 
Då återstår endast att önska alla medlemmar en riktigt härlig sommar!

 

Och glöm nu inte att grilla mycket, men kom ihåg att använda el- eller gasolgrill eftersom kolgrill är förbjudet inom föreningen på grund av brandrisken och rök som tränger in till grannarna. Kontrollera också era gasolgrillar så att de inte läcker.

 

Med soliga hälsningar,

Goran, Åke, Josipa, Tobias & Hoshyar

27 mar 2025

Nyhetsbrev mars

2025-03-27 22:30

Kära medlemmar,



Styrelsen vill informera om aktuella händelser i föreningen och beslut som fattats i styrelsen.
Important information from the board. For further information in english, please use online translation services.

  

Gatustädning

Våren är här och det innebär att parkeringarna ska sopas rent från grus den 31 mars och 1 april klockan 08:00-12:00. Vänligen flytta bilarna under denna tid för att underlätta arbetet. Det gäller parkeringarna både på Gröna Annas Gata och Kvillegatan. Tack för er förståelse.

  

Kanalrensning ventilation

Under vecka 15 och 16 kommer vi genomföra en kanalrensning i ventilationen. Bomkörning debiteras medlem. Se bifogad fil för schema och mer information. Eventuella frågor ställs till vår tekniske förvaltare Taher Limane som kan nås på mail: taher.limane@kbforvaltning.se

  

Motioner

Föreningens årsstämma kommer hållas den 21 maj. Glöm inte skicka in motioner till styrelsen om ni har någon sådan. För att hinna bereda motionerna behöver styrelsen få in motionerna senast den 9 april

   

Valberedning

Är du intresserad av styrelsearbete för BRF Stengodset? Vill du delta i styrelsens arbete och bidra till ett bra boende i vår förening? Hör i så fall av dig med kort information om dig själv samt vilken post du är intresserad av. Mejla valberedning@brfstengodset.se

Din kandidatur behöver ha kommit in senast 9 april.

  

Grillning

Högsäsongen för grillning närmar sig med stormsteg. Här är föreningens ordningsregler kring grillning:

”Grillning ska alltid ske med hänsyn till räddningsverkets föreskrifter (www.raddningsverket.se) och med omsorg så att man inte orsakar sina grannar störningar. I Brf Stengodset är el- och gasolgrill tillåtna på balkongerna. Gasolgrill är ej tillåtet på inglasad balkong enligt lag då risk för explosion förekommer”

  

Mat på balkong och innegård

Styrelsen vill också påminna om att inte förvara mat på balkongerna eller att slänga bröd på innergården samt runt huset. Det har tidigare lett till problem med råttor och det vill vi inte ha.

  

Inbrott i området

Sedan föreningen installerade säkerhetsdörrar i garaget och ett anti-lyftskydd på garageporten i somras har vi klarat oss utan inbrott i garaget. Dock har några av våra grannföreningar haft problem den senaste tiden och därför vill vi återigen uppmana till försiktighet och att inte släppa in obehöriga i husen.

  

Det var allt för denna gången

Mvh Styrelsen och K&B Förvaltning

18 dec 2024

Nyhetsbrev december

2024-12-18 19:05

Kära medlemmar,
Styrelsen vill informera om aktuella händelser i föreningen och beslut som fattats i styrelsen.

Important information from the board. For further information in english, please use online translation services.

 

Container efter nyår

Nästa container sätts ut den 3 januari på eftermiddagen och står fram till den 7 januari på morgonen vid vändplatsen Gröna Annas gata 11. Om den är full får man ta tillbaka sitt gods och invänta nästa tillfälle alt. fritt besöka ÅVC.

Stäng luckorna efter er och håll ordning. Lämna inget utanför containern.

Detta är OK att slänga i containern: Blandat brännbart och obrännbart avfall ex. julgranar, trä, skrot, stålrör, kontorsmöbler.
Containern får ej innehålla: farligt avfall, gips, impregnerat trä, dammande material, elektronik, matavfall, jord, oklippt vajer, möbler med stålfjädrar samt vitvaror.

 

Sopsortering

Som vanligt vill vi uppmana alla att sortera sina sopor. Under året som gått har vi haft stora problem med att medlemmar slänger saker som inte hör hemma i soprören. Det har exempelvis hittats mattor, DVD-spelare, glas och pizzakartonger i soprören. När sådant slängs kan systemet gå sönder eller stanna. Dels kostar det både pengar och energi att fixa. Men det kan också leda till problemen som vi hade med flugor i somras. Det är inte trevligt för någon av oss.

Det finns en återvinningsstation på Kvillegatan 14a. Där kan man slänga plast, metall, glas, tidningar, pappersförpackningar, wellpapp och batterier. På återvinningscentraler kan man slänga farligt avfall, textilier och teknikprylar.

Sådant ska alltså inte slängas bland vårt eget restavfall på innergården.

 

Höjda priser för elbilsladdning

Styrelsen har beslutat att höja priset för laddning på parkeringsplatserna för laddbara bilar från 3,00 till 3,50 kronor per kWh inklusive moms.
 

Förbud mot fyrverkerier på fastigheten

Det nya året ska givetvis firas, men tänk på att inte använda fyrverkerier på vårat område. Förbudet gäller både på innergården och utanför samt på parkeringar och gator. Vi rekommenderar att gå över till frihamnen istället alt. Ramberget/Ättestupan.

 

Garaget

Garaget är en gemensam plats där vi måste visa hänsyn till varandra på ett begränsat och stängt utrymme. Därför får man inte byta däck där. Man får heller inte reparera eller måla bilar och möbler där. Tack för visad omtanke och förståelse.

  

Brandsäkerhet

Nu i jul- och vintertider är det trevligt med levande ljus i hemmet. Lämna inte levande ljus obevakade och glöm inte att släcka ljusen som ni tänder. Se också över era brandvarnare och se till att batterierna fungerar – För allas vår säkerhet.

 

Med förhoppningar om ett härligt avslut på 2024,

Tobias, Goran, Åke, Josipa & Hoshyar

22 sep 2024

Nyhetsbrev september

2024-09-22 11:33

Kära medlemmar

Styrelsen vill informera om aktuella händelser i föreningen.
Important information from the board. For further information in english, please use online translation services.


Hyreshöjning

Efter ett fel i förvaltarens system har hyreshöjningen som skulle skett från 1 september inte gått igenom. Detta upptäcktes först efter att även avierna för oktober månad gått ut, utan någon höjning. Med anledning av detta har styrelsen beslutat att skjuta fram hyreshöjningen till att gälla från 1 november 2024. Det kommer alltså inte heller bli några retroaktiva höjningar för september och oktober. 

Sophantering

Förvaltaren låter hälsa att "sorteringen av avfallet är under all kritik. Det kastas flaskor, metallförpackningar, kläder och allt annat än det tilltänkta skräpet." Det leder till stopp i systemen. Det leder till att tömningar inte kan genomföras ordentligt. Det leder till att förvaltare och avfalls-leverantörer måste komma ut för extratömningar. Som ni säkert har märkt har detta resulterat i problem med flugor under sensommaren. I dagsläget har vi också onödigt höga kostnader för våra sopor. Det beror ENDAST på att vi inte sköter sophanteringen korrekt! Speciellt restavfallet som är viktbaserad och leder till höga kostnader, då det brukas felaktigt. Vänligen, låt oss alla hjälpas åt för att undvika dessa onödiga kostnader som kan vara en orsak till en högre föreningsavgift i framtiden. Sophanteringen ska ske enligt nedan:

1. Sortera matavfallet och släng detta i matavfall, INTE i Restavfallet! Matavfall är allt som blir över och inte kan sparas när du lagat eller ätit mat. T ex frukt- och potatisskal, kaffesump, kaffefilter, matrester, ägg- och räkskal, hushållspapper, fiskrens och benbitar.

2. Lämna all typ av förpackningar, metall, papper, plats, kartong osv på återvinningsstationen i Kvillegatan. Dessa ska INTE hamna i restavfallet! Då det blir stopp i systemet och orsakar höga kostnader vid reparation.

3. Restavfallet är det som blir kvar EFTER att du har matsorterat och besökt återvinningstationen.

Det som ska hamna i Restavfall är t.ex Dammsugarpåsar, blöjor, bindor, tops, tandborste, diskborste, disktrasa. Om alla hade skött detta korrekt hade vi minskat våra kostnader enormt och vi hade också sluppit problemen som vi haft med flugor under sensommaren. 


Inbrottsförsök

Det har skett ett inbrottsförsök hos en medlem på Gröna Annas gata 15. Som tur var är kom tjuvarna aldrig in i lägenheten. Med anledning av detta vill styrelsen återigen påminna om vikten av att inte släppa in obehöriga i husen. Släpp inte heller in någon via porttelefonerna om ni inte vet vem det är. 

Portkod

Som ni kanske har märkt har vi nu tagit bort portkoderna. Efter synpunkt från en medlem hade vi uppe frågan om att återinföra portkoder på senaste styrelsemötet. Men styrelsen tror fortsatt på att det är en bra idé att testa hur det fungerar utan portkod, inte minst efter inbrottsförsöket. 

Garageport

Ner till garaget har UK Port Service nu installerat ett anti-lyft-skydd på garageporten. Tidigare hade det installerats fel, men nu ska det vara korrekt installerat och än så länge har vi inte fått inbrott i källaren igen.

Cykelrensning

Nu har förvaltaren genomfört cykelrensning. Cyklarna magasineras nu i totalt 3 månader (det är ca 2 månader kvar). Efter det bokar vi en bortforsling av cyklarna för kassering. Om ni saknar just er cykel, kontakta förvaltaren.

Porslinsfabrikens dag

Den 20 oktober mellan kl 12-15 är det porslinsfabrikens dag. Där får man ha gårdsloppis och tävla i tipspromenad. Det kommer finnas bokbytarbord samt bjudas på något gott att äta och dricka. 

Det är på BRF Fältspatens innegård, alltså på andra sidan kvillebäcken.

Rabatt på färg och tapet

Medlemmar i de föreningar som ingår i Porslinsfabrikens samfällighet (där vi alltså ingår) har rabatt hos färg- och tapetspecialisten på backaplan. Rabatterna som gäller är följande:

40% rabatt på färg från Caparol och Gjöco

15% rabatt på beställningstapeter

10-20% rabatt på övrigt material

När man handlar där meddelar man bara att man bor i någon av BRF:erna inom Porslinsfabriken. Och vår förening är alltså BRF Stengodset. 



Det var allt för detta nyhetsbrev. 

Med vänliga hälsningar 

Styrelsen

19 aug 2024

Nyhetsbrev Augusti

2024-08-19 10:55

Kära medlemmar

Styrelsen vill informera om aktuella händelser i föreningen.
Important information from the board. For further information in english, please use online translation services.

Hyreshöjning från 1 september

I juni beslutade styrelsen om att höja avgiften för hyra från den 1 september med 5%. Det gäller för allt, exempelvis för lägenhet, parkering och förråd. 

Anledningen till den höjda hyran är framför allt ökade räntekostnader, men ökade leverantörskostnader och inflation påverkar även oss. 

En enkel sak som alla kan hjälpa till med för att hålla nere kostnader är att sopsortera. Använd återvinningsstationen på Kvillegatan 14 för allt som kan slängas där. Sen är det otroligt viktigt att inge slänga för stora saker i våra egna sopkärl. För då kan det bli stopp och det kostar extra att åtgärda. Alla sopor ska få plats i en knuten avfallspåse eller stängd kompostpåse, annars riskerar rören under mark täppas till av löst avfall vilket leder till ytterligare kostnader. Inget annat än små hushållssopor får slängar i sopnedkasten. Spara ditt grovavfall till något tillfälle då vi har en bokad container eller åk till tippen och släng upp till 6 gånger per år helt gratis. Läs mer på Göteborgs Stads hemsida.

Portkoden försvinner från 1 september

Det har under våren varit problem med obehöriga i husen och därför beslutade styrelsen i våras att vi från 1 september ska ta bort portkoderna. Därför kommer man endast komma in i husen med hjälp av nyckeltaggar. Om ni saknar sådana går det att köpa. Kontakta förvaltaren på service@kbforvaltning.se för att få hjälp med det. Själva taggen kostar 200 kronor exklusive moms och det tillkommer även en liten administrationsavgift. 


Inbrott i garaget

Under våren och sommaren har det också varit problem med inbrott i vårt garage. Med anledning av det beslutade styrelsen för att installera extra skydd på dörrarna i garaget som går till bland annat våra förråd och det inre cykelrummen. De har fungerat och hållit ute tjuvarna de senaste gångerna.

Vi installerade också ett anti-lyft system på porten för att hålla tjuvarna helt ute. Det har tyvärr inte fungerat som önskat och vi är i kontakt med leverantören kring det för att försöka hitta en fungerande lösning. 

Problem med flugor

Det har varit mycket problem med flugor den senaste tiden. Förvaltaren är kontaktad angående detta och förhoppningsvis kan man hitta åtgärder som minskar problemen. 


Information från förvaltaren

Målning av entréplan är utförd och snart ska även hissdörrarna målas. 

I september byter vi leverantör av städtjänster till Green Städbyrå. 

Innergården har rensats på ogräs och utsidan kommer ses över inom kort. 

Det har i början av augusti varit ett luftläckage i sopsystemet. Det lagades tillfälligt under förra veckan för att kunna göra soptömning och denna veckan kommer leverantören ut för att byta ut en del. 


Mvh

Styrelsen via Tobias Larsson Wallander

Navigation