God fortsättning kära medlemmar!
For information in English regarding the payment of fees, please use online translation services.

Några har haft bekymmer med att betala avierna för avgiften och det hänger ihop med övergången till ny förvaltning givetvis.
Vi håller på att undersöka problemet och hoppas kunna fixa så att det vid nästa avisering går smidigare att betala via Kivra och med OCR-nr som fungerar.

Tills dess att det är åtgärdat är det enklaste sättet att betala fakturan via din internetbank. Ange OCR-nr som meddelande istället,
Glöm inte att betala till vårt nya BG-konto som framgår av din faktura. 
Autogiron som var kopplade till Bredablick är inte längre giltiga. Information om Autogirering kommer längre fram.

Vänligen, 
Styrelsen & K&B Förvaltning

Container 5-8 jan

Container är beställd och står över helgen 5-8 jan vid vändplatsen vid Gröna Annas gata 11.
Om den är full får man ta tillbaka sitt gods och invänta nästa tillfälle till sommaren alt. fritt besöka ÅVC.

Stäng luckorna efter er och håll ordning. Lämna inget utanför containern.

Tar emot Avfall till sortering: Blandat brännbart och obrännbart avfall ex. trä, skrot, stålrör, kontorsmöbler.
Får ej innehålla: farligt avfall, gips, impregnerat trä, dammande material, elektronik, matavfall, jord, oklippt vajer, möbler med stålfjädrar samt vitvaror.

Kära medlemmar,

Styrelsen vill önska er God jul och ett Gott nytt år och påminna om några saker.

Ny förvaltare & avisering för januari
Vi vill påminna om att vi byter förvaltning från 1 januari. Det innebär att Bredablick inte längre tar emot ärenden från oss.
Från 1 januari är våra nya förvaltare K&B Förvaltning. Inom kort kommer vi också att uppdatera vår hemsida med nya kontaktuppgifter till K&B.

Detta innebär att Bredablick inte har skickat ut avier för januari månads avgift eftersom dessa ska hanteras av K&B. Dock har vi varit tvungna att öppna nya bankkonton och nya bankgiron vilket dragit ut på tiden. Vi vill också fortsatt hålla oss digitala så vi jobbar på att få till avisering via Kivra. Vår förhoppning är att avier för januari kommer innan jul, men absolut senast innan det nya året. Givetvis kommer betaltiden att vara något längre, men glöm inte bort att avsätta pengar för januari månads avgift.

Har du tänkt skjuta fyrverkerier?
Vi vill också passa på att meddela regler gällande fyrverkerier inom föreningen. Dels förväntas alla boende deras gäster vidta alla försiktighetsåtgärder som krävs vid användning av fyrverkerier såsom avstånd till bebyggelse, men vi ber er också att ta hänsyn till våra husdjur som kanske inte förstår vad som händer.
Givetvis är det absolut förbjudet med fyrverkerier inom vår mark och vårt bostadsområde/parkering på grund av brandrisken. Vänligen använd närliggande öppna ytor, med gott avstånd till byggnader/skog. Meddela ev. andrahandshyresgäster detta. Vi rekommenderar frihamnen.

Vänligen,
Bülent, Jenni, Goran, Josipa, Åke & Mohammed

Kära medlemmar,
Styrelsen vill informera om aktuella händelser i föreningen och beslut som fattats i styrelsen.

Important information from the board. For further information in english, please use online translation services.

Budget 2024 och beslut om avgiftshöjning med 5%

Styrelsen har under hösten arbetat med budgeten och sett över både planerade kostnader och kommande underhåll samt investeringar. Med anledning av detta har styrelsen fattat beslut om att höja avgifterna med 5% från 1 jan 2024. Även hyreskostnaderna för parkeringar, garage och förråd höjs med 5%. Då föreningen har ett dyrare elavtal jämfört med föregående år höjs också elpriset för laddning från 2,50 till 3,00 inklusive moms. 
Både elen, vatten/avlopp, sophantering och liknande kostnader har ökat kraftigt de senaste åren, men det är framförallt kommande omsättningar utav våra lån som påverkar mest. Dock har vi sedan byggnaderna stod klara amorterat mycket vilket självklart hjälper oss kommande år.

Pågående projekt

Kort uppdatering om pågående projekt.

Energiinvesteringar

Med anledning av budgetläget har styrelsen beslutat att avvakta med investeringar avseende IMD och solceller.

Ny förvaltning från 1 januari - K&B Förvaltning

I somras sade vi upp avtalet med Bredablick förvaltning då vi, både styrelsen och medlemmar, varit missnöjda med flera delar utav deras tjänster. Under hösten har vi har dialog med flera olika bolag och har till slut landat i att teckna avtal med en mindre firma lokalt i Göteborg. Genom detta avtal sänker vi både kostnaderna för förvaltningen och hoppas givetvis på att få en bättre totalförvaltning, men framförallt en långsiktig sådan. K&B kommer att sköta Teknisk förvaltning vilket inbegriper fastighetsskötsel, utemiljö och städ, men även den Ekonomisk förvaltningen i föreningen.
Detta innebär att avisering utav avgifter kommer att komma från K&B inför januari 2024. Tänk på att avsluta ev. autogiron och liknande till Bredablick efter att ni betalat december-avin.

Vi hoppas på en smidig övergång, men av erfarenhet vet vi sedan tidigare att allt inte kommer vara helt tydligt de första månaderna. Vi ber om ert tålamod i övergången till ny förvaltning. Mer information kommer inom kort med särskild presentation av K&B Förvaltning samt våra kontaktpersoner där och hur felanmälan och kontakt kommer att fungera från den 1 jan.

K&B Förvaltning hälsar att de ser fram emot att få arbeta med oss och er medlemmar i BRF Stengodset. Även vår grannförening Fajansen (höghuset) kommer att ha K&B från 1 jan vilket underlättar i samarbetet kring utemiljö och sophantering.

Valberedningen informerar

Än är det långt kvar till årsstämman, men vi i valberedningen vill redan nu passa på att informera om att två ur styrelsen kommer att lämna sina poster. Det innebär att vi behöver hitta två nya förmågor som kan vara med och leda föreningens arbete. Om du eller om du känner passar för ett uppdrag i styrelsen, hör gärna av dig till oss! Du kan enkelt mejla oss på valberedning@brfstengodset.se

Förbud mot fyrverkerier på fastigheten

Det nya året ska givetvis firas, men tänk på att inte använda fyrverkerier på vårat område. Förbudet gäller både på innergården och utanför samt på parkeringar och gator. Vi rekommenderar att gå över till frihamnen istället alt. Ramberget/Ättestupan.

Container januari

Liksom varje år kommer en container beställas i samband med tretton-helgen. Passa på att slänga julgranar och annat som ska rensas ut i förråden. Mer information kommer längre fram.

Med förhoppningar om ett härligt avslut på 2023,

Bülent, Jenni, Goran, Åke, Josipa & Mohammed

Samfälligheten bjuder in till Porslinsfabrikens dag söndagen den 8/10 2023 kl. 13:00 till 15:00

Plats: Innergården Kvillegatan (på andra sidan ån)

Medlemmar i Porslinsfabrikens samfällighet får ha gårdsloppis och tävla i vår tipspromenad.
Det kommer finnas bokbytarbord och givetvis bjuds det på något att äta och dricka!

Välkomna!

Viktig information om fasadrengöringen!
Important information regarding the cleaning of the buildings!

Idag har entreprenören inlett arbetet med fasadrengöringen. Tyvärr med kort varsel, men de har valt att idag fokusera på nederdelar som de kommer åt manuellt. 
Under morgondagen påbörjas rengöring med drönare av hus 9, 11 och 17.

Det är mycket viktigt att stänga fönster för att undvika inträngande rengöringsmedel och vatten.
Arbetet utförs i två steg, först sprutas ett skummande medel på och därefter sköljs fasaden och våra fönster med rent vatten. 

Detta kommer att pågå under denna veckan och nästa vecka och kan påverkas av väder och vind, varför vi inte har en tidsplan för återstående delar.
Vi kommer informera så snart det bara går när vi vet vilka dagar de kommer, men en tumregel är att inte ha öppna fönster och dörrar när ni lämnar hushållet. Har du växter/saker på balkongen, flytta dessa inåt, bort från kanterna på fasaden. Har du inglasad balkong, stäng dessa.
Film på hur det ser ut nedan.

/Styrelsen

Information in English:
Today, the contractor has started work on the facade cleaning. Unfortunately at short notice, but they have chosen to focus today on the lower parts of the facade that they can access manually. Tomorrow, cleaning with drones will begin on houses 9, 11 and 17.

It is very important to close windows to avoid penetration of detergents and water.
The work is carried out in two stages, first a foaming agent is sprayed on the facade, then they will rinse with clean water.

The works will take place this week and next week and may be affected by the weather, so we do not have a timetable for the remaining buildings.
We will inform you as soon as possible, but it is important not to have windows and doors open when you leave the household in the morning. If you have plants/stuff on the balcony, please move these away from the edges of the facade. If you have a glass enclosed balcony, please close it up.
In this movie you can see how the do it.

/The board

Hej!

En av våra medlemmar har fått kontakt med kommunens inspektörer gällande lukten som kommer från Kvillebäcken.
Vi vill dela med oss av informationen så att alla medlemmar känner till status.

"Vi var ute igår, den 12 juni och tittade på platsen och uteslöt det grävarbete som pågår på andra sidan vägen som källa, de har kontroll på sin verksamhet. Det är många klagomål och tips som inkommit till oss just nu och det handlar om avlopps/sumplukt.

Vi driver klagomålsärendena aktivt just nu för att vi anser att det är en stor påverkan även om vi inte anser att de allra flesta av er som har klagat är tillräckligt berörda inne i era hem för att ni ska vara berörda parter i juridisk mening och kommer att få all information löpande i ärendena och att ni får överklaga besluten.

Vi har nästa ”deadline” för verksamhetsutövaren som vi tror är källan till problemet efter vårt besök igår, de ska svara oss på fredag den 16 juni. Det vi såg igår är att bräddavloppet som finns på platsen släpper ut avloppsvatten mer eller mindre orenat, vilket har en särskilt stor påverkan just nu när det är varmt och bäcken är liten med liten omrörning av vattnet."

Styrelsen har också klagat i föreningens namn till staden och följer upp och kommunicerar ut information när vi får den.

Vänligen,

Bülent
Ordförande

Kära medlemmar,
Styrelsen vill informera om aktuella händelser i föreningen och beslut som fattats i styrelsen.

Important information from the board. For further information in english, please use online translation services.

Uppföljning från årsstämman

Här kommer en kort sammanfattning från årsstämman. Inom kort kommer protokollet att publiceras på hemsidan också givetvis, men här följer en förklarande text om innehållet.

Ekonomi

Föreningens ekonomi är just nu fortsatt god och styrelsen ser inga behov att höja avgifterna under året, mycket tack vare bra räntevillkor, hög amortering och även god hushållning med våra pengar och investeringar. I likvida medel (dvs "tillgängliga pengar på kontot") gick vi med ca 0,6 milj kr överskott 2022. Inför 2024 ska dock flera av föreningens lån omsättas och vi hoppas därför att räntorna snart vänder neråt så att vi inte drabbas allt för hårt.
Alla medlemmar kan bidra med sitt för att vi fortsatt ska kunna hålla en låg avgiftsnivå. Det handlar om att sopsortera och förebygga fel i sopsystemet, förebygga inbrott och skador genom gemensam uppsikt och noggrannhet med lås, port, dörrar m.m. samt vara sparsam med ex. vatten, värme, användande av störningsjour.

Energiinvesteringar

Vi hade besök från Aktea som fått i uppdrag att göra en förstudie avseende energiinvesteringar i fastigheten med fokus på Solceller, IMD (gemensam el) samt batterilagring. Förstudien bifogas i sin helhet här, men då den är omfattande och innehåller facktermer sammanfattar vi resultaten i lite korta ordalag här.

Förstudien visar att föreningen har förutsättningar att installera solceller på taken och att detta, i kombination med gemensam el, vore gynnsamt för föreningen och medlemmarna. Aktea rekommenderar ej energilagring i batterier i vår fastighet. 
En uppskattad investeringskostnad för solceller och övergång till gemensam el är ca 1,7 miljoner kr och förväntas vara återbetald inom endast 7 år, istället för 15 år om vi bara installerar solceller för fastighetselen.
En sådan lösning sänker alltså kostnaderna för el i respektive hushåll samt att när solenergi produceras köper medlemmarna elen från föreningen istället för ett externt elhandelsbolag. Vid överskottsproduktion kan föreningen också sälja el till nätet.
Vid en övergång till gemensamt elavtal har vi återbetalat investeringen inom 3 års tid.

Styrelsen kommer att under hösten utarbeta ett förslag som sedan får behandlas på en extrastämma då detta krävs för övergång till gemensamt elavtal. 

Motioner

Stämman behandlade också två inkomna motioner rörande automatiska dörröppnare och avslog motionerna med hänvisning till en hög investeringskostnad på ca 0,5 miljoner kr. Vi hänvisar den som är i behov av automatiska dörröppnare att ansöka om Bostadsanpassning från kommunen. Läs mer här: Göteborgs Stad - Bostadsanpassning

Styrelse & Valberedning

Styrelsen valdes om i sin helhet och vill givetvis tacka för fortsatt förtroende. På efterföljande styrelsemöte konstituerade sig styrelsen enligt följande:
Bülent Maksimov, Ordförande
Jenni Hermansson, Vice Ordförande & Sekreterare
Goran Kostadinov, Kassör
Josipa Pandzic, Ledamot
Åke Söderberg, Ledamot
Mohammed Chkair, Suppleant

Till valberedning valdes:
Hanna Alsterlind, Sammankallande
Johnny Chiem
Almasa Kostadinov

Pågående projekt

Kort uppdatering om pågående projekt.

Cykelrum & Mopedplatser

Dessvärre har hela projektet blivit försenat och installationen är inte ännu klar då leveranser försenats och så vidare. Det ska vara ok att använda ställen utanför cykelrummet, men det är inte helt klart inne i själva cykelrummet. Styrelsen har i dagsläget inte någon ytterligare kännedom utöver denna. Likaså är inte mopedplatserna färdiga, som kommer vara till vänster om cykelställen i garaget. Dessa mopedplatser kommer ha en markögla så man kan låsa fast sin moped i marken helt enkelt.
Styrelsen har fastslagit att platserna kommer hyras ut för 150 kr/mån, vilket är halva MC-avgiften. Skicka ett meddelande till styrelsen om du är intresserad av en mopedplats.

Fasadrengöring

Även här har det tagit längre tid än vi önskat, men vi har fastslagit att metoden med drönare och en medel som sakta bryter ner smuts och alger fungerar då ett test genomfördes tidigare i vår. Dessutom är metoden kostnadseffektiv så vi spar pengar på detta. 
Dock kan arbetet ta lite längre tid då drönarna givetvis påverkas av väder och vind i högre grad.
Vi återkommer med en tidsplan på detta när vi fått en sådan från entreprenören.

Hjärtstartare

På en medlems förslag har styrelsen fattat beslut om att införskaffa en hjärtstartare till föreningen. Denna kommer att placeras i entrén till uppgång 17 och vi hoppas på att den aldrig behöver användas givetvis, men är glada för att den kommer att finnas där. Vi återkommer när vi får en tidsplan för installation på denna också. Vi tackar medlemmen för ett fint förslag!

Uppsägning av avtal med Bredablick

Styrelsen har i dagarna meddelat Bredablick att vi säger upp våra avtal med dom från årsskiftet. Detta gör vi då styrelsen vid flera tillfällen försökt att förbättra samarbetet, men vi hör också medlemmarnas frustration i kontakterna med Bredablick och ser i enkätsvar och meddelanden att det inte riktigt fungerar alltid. 
Vi har haft en god dialog med delar av Bredablick och fått gehör, men detta med stor möda från styrelsemedlemmar som följt upp och legat på. I det långa loppet söker vi en samarbetspartner som har en god kommunikation med styrelsen och med medlemmarna.

Vi kommer under tidig höst påbörja arbetet med upphandling utav ny förvaltning för föreningen. Tills januari 2024 gäller de ingångna avtalen precis som vanligt.

Container

Container är beställd och står över helgen 9-11 juni vid vändplatsen vid Gröna Annas gata 11.
Om den är full får man ta tillbaka sitt gods och invänta nästa tillfälle i början på januari alt. fritt besöka ÅVC.
Stäng luckorna efter er och håll ordning. Lämna inget utanför containern.

Tar emot Avfall till sortering: Blandat brännbart och obrännbart avfall ex. trä, skrot, stålrör, kontorsmöbler.
Får ej innehålla: farligt avfall, gips, impregnerat trä, dammande material, elektronik, matavfall, jord, oklippt vajer, möbler med stålfjädrar samt vitvaror.

Semester & Grill

Nu börjar semesterperioderna för både oss i styrelsen, våra förvaltare och leverantörer samt medlemmarna. All hantering av ärenden, arbeten, mejl etc. kan därför ta längre tid. Vi i styrelsen är endast förtroendevalda och gör föreningsarbetet utöver vår arbetstid så vi ber om förståelse att vi inte alltid kan svara eller att vi alltid ens har svaren på de många frågor som våra dryga 200 medlemmar kan tänkas ha.

Då återstår endast att önska alla medlemmar en riktigt härlig sommar!
Och glöm nu inte att grilla mycket, men kom ihåg att använda el- eller gasolgrill eftersom kolgrill är förbjudet inom föreningen på grund av brandrisken, men framför allt på grund av rök som tränger in till grannen.

Med soliga hälsningar,

Bülent, Jenni, Goran, Åke, Josipa & Mohammed

Container 9-11 juni

Container är beställd och står över helgen 9-11 juni vid vändplatsen vid Gröna Annas gata 11.
Om den är full får man ta tillbaka sitt gods och invänta nästa tillfälle i början på januari alt. fritt besöka ÅVC.

Stäng luckorna efter er och håll ordning. Lämna inget utanför containern.

Tar emot Avfall till sortering: Blandat brännbart och obrännbart avfall ex. trä, skrot, stålrör, kontorsmöbler.
Får ej innehålla: farligt avfall, gips, impregnerat trä, dammande material, elektronik, matavfall, jord, oklippt vajer, möbler med stålfjädrar samt vitvaror.

Schindler kommer utföra service på hissarna enligt nedan tider:

Tisdag mellan 12.00-16.00 nr 9

Onsdag mellan 12.00-16.00 nr 13

Torsdag 08.00-11.00 nr 11

Torsdag 12.00-16.00 nr 17

Arbetet bör inte ta längre tid än 1 till 2 timmar, men kan dra ut på tiden vid större behov. Hissarna kommer vara delvis strömlösa under arbetet. 

Härmed kallas alla medlemmar i BRF Stengodset till Årsstämma den 31 maj 2023 kl 18.00 på innergården Gröna Annas gata 3-17.

Notice of Annual General Meeting in the owners association of BRF Stengodset on May 31st at 6 pm in the courtyard on Gröna Annas gata no 3-17. If the weather is bad, we will meet in the garage. For further information in English, please use online translation services. All documents are available here or under this page Dokumentarkiv.

Styrelsen hälsar välkomna till årets stämma och ordnar med kaffe och fika. Alla handlingar finns att tillgå här nedan, samt på hemsidan under Dokumentarkiv, men delas också ut i era postfack.

Vid dåligt väder träffas vi i garaget.

Med vänliga hälsningar

Styrelsen

Tyvärr är leveransen och därmed installationen av cykelställen försenade. Leveransen beräknas komma på måndag och installationen sker skyndsamt därefter. Vi ber er att inte parkera cyklar i garaget eller cykelrummet fram tills i slutet på nästa vecka, runt den 17-18 maj.

Vi, och framförallt leverantören, beklagar ev. besvär som detta leder till.

/Styrelsen

MÅNDAG 1 maj - MONDAY May 1st

Alla boende måste ta bort sina cyklar senast ikväll från garaget och cykelrummet inför städning och installation av cykelställ. Cykelförbud råder i garaget och cykelrummet från 2 maj till 13 maj. Kvarstående cyklar kommer att bortforslas.
/Styrelsen

All residents must remove their bikes from the garage and bike room for cleaning and installation of new bike racks. It is forbidden to park bicycles from May 2 to May 13 in the garage and adjacent bike room. Any remaining bikes will be discarded.
/The Board

VIKTIGA DATUM ATT LÄGGA PÅ MINNET - IMPORTANT DATES TO REMEMBER AHEAD!
Nu sker många saker samtidigt. Här kommer en sammanställning med viktiga datum att lägga i kalendern. Vi kommer givetvis påminna via mail/sms genom vår portal. Uppdatera dina uppgifter på vår hemsida om du inte får våra meddelanden.

Many things are happening at the same time. Here is a compilation of important dates to add to the calendar. We will of course remind you via email/sms through our portal. Update your details on our website if you don't receive our messages.

TISDAG 11 april - TUESDAY April 11th


Grusupptagning och sopning på alla parkeringar. Alla bilar som står utomhus måste bort denna dagen.
Gäller SAMTLIGA förhyrda parkeringar. Dvs Gröna Annas gata (GAG) 1, GAG 3-11 samt på Kvillegatans parkeringsplats på andra sidan ån. Vid dåligt väder är 12 april reservdatum. Gäller ej garaget.


Sweeping of the street, parking lots and courtyard. All cars outdoors must be removed on this day.
 Applies to ALL rented parking lots including Gröna Annas gata (GAG) 1, GAG 3-11 and on the Kvillegatan parking lot on the other side of the stream. If weather conditions doesn't allow for sweeping, April 12th is the backup date. Garage is excluded from this sweeping.


MÅNDAG 1 maj - MONDAY May 1st

Alla boende måste ta bort sina cyklar senast denna dagen från garaget och cykelrummet inför städning och installation av cykelställ. Cykelförbud råder i garaget och cykelrummet från 2 maj till 13 maj. Kvarstående cyklar kommer att bortforslas.

All residents must remove their bikes from the garage and bike room for cleaning and installation of new bike racks. It is forbidden to park bicycles from May 2 to May 13 in the garage and adjacent bike room. Any remaining bikes will be discarded.

VECKA 18 - WEEK 18

Någon dag mellan den 2 maj och 5 maj kommer garagestädning genomföras. Alla bilar och MC skall flyttas under denna dagen. Vi kommer särskilt informera fordonsägare genom lappar i garaget och genom mejl när datumet är satt.

Some day between May 2 and May 5, a cleaning of the garage will take place. All cars and motorbikes must be moved during this day. We will especially inform vehicle owners through notes in the garage and by email when the date is set.

FASADRENGÖRING - FACADE CLEANING

Som vi tidigare informerat kommer en fasadrengöring ske. Vi har valt att testa ny teknik med drönare och ett särskilt medel som sprayas på och verkar nedbrytande över tid, varför en direkt skillnad inte kommer att märkas. Vi har genomfört tester och kommer inom kort titta på resultaten och se om det fungerar. Mer information kommer framöver.

As we previously informed, a facade cleaning will take place. We have chosen to test new technology with drones and a special agent that is sprayed on that acts cleansing over time, which is why a direct difference will not be noticed. We have carried out tests and will shortly look at the results and see if it works. More information to come.

ÅRSSTÄMMA 31 MAJ - ANNUAL GENERAL MEETING MAY 31st

Årets stämma hålls den 31 maj på innergården. Kallelse och handlingar skickas ut separat i början på maj.

This year's annual general meeting will be held on May 31 in the courtyard. Invitation and documents are sent out separately at the beginning of May.

GLAD PÅSK - HAPPY EASTER önskar

Styrelsen, Bredablick med flera

Viktig information om garageporten

Important information about the garage door (For further information in English, see below).

Vi har numera installerat en nödöppningsknapp till den nya garageporten eftersom vi inte längre har en inbyggd dörr i själva porten. Detta på grund av säkerhetsskäl. 

Viktigt att veta är att man EJ kan använda den till att öppna porten vid utpassering till vardags. Vid användande av nödöppningen slås stängningsfunktionen ut eftersom det är nödsituation. Då krävs en utryckning från UK Portservice, vilket i sin tur leder till kostnader för utryckningen.
För att passera använder du öppna-knappen på styrenheten, den med en stor pil uppåt. För att stänga använder du pil nedåt. Porten ska stängas med automatik efter några sekunder dock.
Vänligen, Styrelsen

We have now installed an emergency opening button for the new garage door as we no longer have a built-in door in the garage door itself. This is due to security reasons.

Important to know is that you CANNOT use it to open the gate when exiting regularly. When using the emergency opening, the closing function is switched off because it is an emergency. An emergency service is then required from UK Portservice, which in turn leads to costs for the service.
To pass, use the open button on the controller, the one with a big arrow pointing up. To close, use the arrow pointing down. The gate should close automatically after a few seconds, however.
Best regards, the Board

Kära medlemmar,
Styrelsen vill informera om aktuella händelser i föreningen och beslut som fattats i styrelsen.
Important information from the board. For further information in english, please use online translation services.

Årsstämma - 31 maj kl. 18.00
Vi vill redan nu informera om årsstämman som hålls den 31 maj kl 18.00 på innergården (Vid dåligt väder i Garaget). Kallelser och handlingar skickas ut i god tid innan. Kom ihåg att skicka in dina motioner till styrelsen redan nu! Enklast är att kontakta oss via hemsidan: Kontakt

Valberedningen informerar
Är du intresserad av styrelsearbete för BRF Stengodset? Vill du delta i styrelsens arbete och bidra till ett bra boende i vår förening? Hör i så fall av dig med kort information om dig själv samt vilken post du är intresserad av. Mejla valberedning@brfstengodset.se. Din kandidatur behöver ha kommit in senast 9 april.

Uppföljning Projekt Laddstolpar
Arbetet med laddstolparna är nu klart. Som vi tidigare informerat blir påslaget per månad blir 200kr utöver ord. parkeringspris och elpriset f.n. 2,50 kr/kWh. Alla platser som inte nyttjas till laddning brukas som vanlig plats tills behovet uppstår. Kontakta Bredablick för att ställa dig i kö för elbilsplats framöver. Du hittar mer information om regler här: Parkering och Förråd

Projekt Cykelställ och Mopedplatser
I tidigare nyhetsbrev har vi informerat kring projektet att upprusta cykelrummet med tvåvåningsställ samt installation av marköglor för mopeder. Styrelsen och leverantören har nu fastslagit följande tidsplan för genomförandet. Arbetet kommer genomföras i maj och kommer innebära en total tömning av cykelrummet och angränsande utrymmen i garaget. Om du planerar att resa i maj, ställ din cykel på balkongen/annan plats innan du åker. Om du är intresserad av att hyra mopedplats kontakta styrelsen. I dagsläget finns inget beslut på hyrans storlek, men den kommer att vara lägre än MC-platserna och är endast tillåten för moped klass I och klass II.

1 maj - alla cykelägare ska avlägsna sina cyklar från garaget senast detta datum. Ställ den helst på din balkong eller ditt förråd, då gården inte heller har plats.
2 maj - Cykelparkering/mopedparkering i garaget/cykelförrådet är förbjuden. Från denna dag kommer Bredablick omhänderta kvarstående cyklar för bortforsling. Under veckan kommer också garaget att rengöras i sin helhet.
8 maj - Installation påbörjas utav cykelställ och mopedöglor. Fortsatt förbud mot parkering av cyklar i garaget/cykelförrådet hela veckan.
13 maj - Cykelparkering tillåts. Parkering för moped klass I och moped klass II endast på uthyrda platser. Övriga mopeder som parkeras i garaget kan bortforslas på ägarens bekostnad.

Fasadrengöring & vårstädning av innergården 
Våra fasader behöver en rengöring då de samlat på sig smuts och avlagringar under föreningen snart 15 år. Detta kommer att synkas med vårstädningen av innergården och vårt starka tips är att inte putsa fönstren innan dess. Om du ska åka på längre resa eller liknande under våren bör du säkerställa att alla fönster, fönsterdörrar och inglasade balkonger är stänga så att inte vatten tränger in i lägenheten/balkongen. Vi återkommer med mer information när vi har bokat entreprenad.

Inglasning av balkong
Föreningen undersöker just nu intresset av att inglasa sin balkong, då föreningen behöver söka bygglov vid inglasning samt få grupprabatt på inglasningen. Kontakta oss snarast här: Kontakt

Återkoppling gällande enkätundersökningen
Under våren har vi samlat in svar rörande ett eventuellt framtida gemensamt elavtal samt solceller. Utifrån dessa svar arbetar styrelsen vidare för att vid årsstämman kunna ge ett konkret förslag att ta ställning till. Vi undersökte också kvaliteten och har nu haft dialoger med framförallt Bredablick utifrån svaren vi har fått. Tack för era svar!

Grusupptagning Gröna Annas gata, innergård & på Kvillegatans parkeringsplats
Under vecka 15 kommer upptagning av grus ske på innergården och på Gröna Annas gata. Vi informerar särskilt med datum för detta. Garaget sopas under maj månad.

Parkeringsplatser är förhyrda
Vi vill påminna alla om att p-platserna på Gröna Annas gata är förhyrda och får således inte användas som besöksparkering eller liknande av andra än innehavaren. Vi har fått information om att platser som boende behöver använda nyttjas av okända bilar. Om detta sker på regelbunden basis rekommenderar vi alla att vända sig till p-bolaget P-tjänst på 031-518810. Samma gäller Kvillegatans parkeringsplats.

Fortsatt trevlig helg önskar Styrelsen!

Kära medlemmar,
Styrelsen vill informera om aktuella händelser i föreningen och beslut som fattats i styrelsen.
Important information from the board. For further information in english, please use online translation services.

Fastigheten och våra original-vitvaror fyller 15 år! 
Nu börjar det märkas att det gått 15 år. Vi har fått information från några medlemmar att deras vitvaror gått sönder, fattat eld i vissa fall och helt enkelt är för gamla. Dessutom kan det vara så att också brandvarnaren är från 2008 och därmed inte längre är tillförlitlig.
Vi vill helt enkelt be alla medlemmar att vara vaksamma när de gamla vitvarorna används samt att kontrollera/byta ut brandvarnaren om den passerat sin bäst-före dag.

Projekt Laddstolpar
På grund av tjäle försenades arbetet med laddstolpar och detta ledde till röriga dagar i början av månaden. I samband med projektet genomfördes åtgärder för att bättre leda bort dagvatten, något som ännu inte är klart. Arbetet fortgår och parkeringsplatserna ska givetvis fixas till så det ser snygga ut igen. På den administrativa sidan har uthyrningsavdelningen på Bredablick börjat se över avtalsmall för de nya platserna och kommer också påbörja förflyttningar inom kort. Berörda medlemmar kontaktas individuellt.
Påslaget per månad blir 200kr utöver ord. parkeringspris och elpriset f.n. 2,50 kr/kWh. Alla platser som inte nyttjas till laddning brukas som vanlig plats tills behovet uppstår. Kontakta Bredablick för att ställa dig i kö för elbilsplats framöver.

Projekt Cykelställ och Mopedplatser
I förra nyhetsbrevet informerade vi om planer för upprustning av cykelrummet med tvåvåningsställ samt installation av marköglor för mopeder. Vi tror att många kommer att uppskatta detta och vi ser att intresse för att cykla ökar i framtiden. 
Styrelsen har nu fattat beslut om att genomföra förslaget. 
De nya ställen kommer att ha kapacitet för 96 cyklar som kan låsas fast i stället, vilket ökar säkerheten och minskar risken för stulna cyklar. De 3 mopedplatserna med låsbyglar i marken kommer att hyras ut, mer information om detta kommer längre fram.
Arbetet kommer genomföras någon gång i maj och kommer innebära en total tömning av cykelrummet och angränsande utrymmen i garaget. Om du planerar att resa i maj, ställ din cykel på balkongen/annan plats innan du åker.

Tydligare ansvarsfördelning mellan förening och medlem
Styrelsen har sett ett behov av att tydliggöra ansvarsfördelningen mellan förening och medlem. Detta för att förenkla och förtydliga dels stadgarna, men även gällande lag och praxis.
Du hittar ansvarsfördelningen här: Ansvarsfördelning. Inloggning krävs.

Återkoppling ang. sopsug
I höstas drabbades vi av stora problem med sopsuganläggningen. Vår reparatör och tekniker har löpande åtgärdat och rapporterat att det främst är handhavandefel från de som kommer och tömmer hos oss på uppdrag av Göteborgs Stad. Vi för givetvis en dialog med dem, men alla kan som vi tidigare skrivit att bidra genom att sopsortera ordentligt och framförallt att inte slänga ner något som inte ryms i en knuten avfallspåse. Systemet bygger på att soporna ligger i knutna påsar. Allt som är löst riskerar att fastna i mekaniska rörliga delar i systemet och leder till driftstopp med kostsamma åtgärder för oss oavsett hur tömningen sköts. 

Medlemsundersökning gällande kvalitet, tjänster och förvaltning samt framtida el-lösningar och investeringar
Styrelsen vill fortsätta att löpande varje år undersöka hur medlemmarna upplever de upphandlade tjänsterna som våra leverantörer tillhandahåller. Detta gör vi i syfte att se över behov och kvalitet i våra avtal och på sikt givetvis verka för en god och hållbar ekonomi genom smarta upphandlingar efter behov, god kvalitet för pengarna och högt värde på fastigheten och våra bostadsrätter.

Denna gången undersöker vi dessutom medlemmarnas inställning till framtida investeringar i solceller samt huruvida vi ska gå över i så kallat Gemensam El-avtal. Du kan läsa mer under respektive frågeområde i enkäten. Syftet är givetvis att på sikt sänka kostnader på olika sätt.
Vi vill vara tydliga med att inga beslut har fattats gällande el och solceller. Om intresset är positivt från medlemmarnas sida kommer styrelsen bereda underlag för beslut inför Årsstämman i maj. 
Du hittar enkäten här: Till enkät 2023
Svara senast 12 februari.

Trevlig helg önskar Styrelsen!