Kära medlemmar,
Styrelsen vill informera om aktuella händelser i föreningen och beslut som fattats i styrelsen.

Important information from the board. For further information in english, please use online translation services.

Container efter nyår

Nästa container sätts ut den 3 januari på eftermiddagen och står fram till den 7 januari på morgonen vid vändplatsen Gröna Annas gata 11. Om den är full får man ta tillbaka sitt gods och invänta nästa tillfälle alt. fritt besöka ÅVC.

Stäng luckorna efter er och håll ordning. Lämna inget utanför containern.

Detta är OK att slänga i containern: Blandat brännbart och obrännbart avfall ex. julgranar, trä, skrot, stålrör, kontorsmöbler.
Containern får ej innehålla: farligt avfall, gips, impregnerat trä, dammande material, elektronik, matavfall, jord, oklippt vajer, möbler med stålfjädrar samt vitvaror.

Sopsortering

Som vanligt vill vi uppmana alla att sortera sina sopor. Under året som gått har vi haft stora problem med att medlemmar slänger saker som inte hör hemma i soprören. Det har exempelvis hittats mattor, DVD-spelare, glas och pizzakartonger i soprören. När sådant slängs kan systemet gå sönder eller stanna. Dels kostar det både pengar och energi att fixa. Men det kan också leda till problemen som vi hade med flugor i somras. Det är inte trevligt för någon av oss.

Det finns en återvinningsstation på Kvillegatan 14a. Där kan man slänga plast, metall, glas, tidningar, pappersförpackningar, wellpapp och batterier. På återvinningscentraler kan man slänga farligt avfall, textilier och teknikprylar.

Sådant ska alltså inte slängas bland vårt eget restavfall på innergården.

Höjda priser för elbilsladdning

Styrelsen har beslutat att höja priset för laddning på parkeringsplatserna för laddbara bilar från 3,00 till 3,50 kronor per kWh inklusive moms.
 

Förbud mot fyrverkerier på fastigheten

Det nya året ska givetvis firas, men tänk på att inte använda fyrverkerier på vårat område. Förbudet gäller både på innergården och utanför samt på parkeringar och gator. Vi rekommenderar att gå över till frihamnen istället alt. Ramberget/Ättestupan.

Garaget

Garaget är en gemensam plats där vi måste visa hänsyn till varandra på ett begränsat och stängt utrymme. Därför får man inte byta däck där. Man får heller inte reparera eller måla bilar och möbler där. Tack för visad omtanke och förståelse.

Brandsäkerhet

Nu i jul- och vintertider är det trevligt med levande ljus i hemmet. Lämna inte levande ljus obevakade och glöm inte att släcka ljusen som ni tänder. Se också över era brandvarnare och se till att batterierna fungerar – För allas vår säkerhet.

Med förhoppningar om ett härligt avslut på 2024,

Tobias, Goran, Åke, Josipa & Hoshyar

Kära medlemmar

Styrelsen vill informera om aktuella händelser i föreningen.
Important information from the board. For further information in english, please use online translation services.

Hyreshöjning

Efter ett fel i förvaltarens system har hyreshöjningen som skulle skett från 1 september inte gått igenom. Detta upptäcktes först efter att även avierna för oktober månad gått ut, utan någon höjning. Med anledning av detta har styrelsen beslutat att skjuta fram hyreshöjningen till att gälla från 1 november 2024. Det kommer alltså inte heller bli några retroaktiva höjningar för september och oktober. 

Sophantering

Förvaltaren låter hälsa att "sorteringen av avfallet är under all kritik. Det kastas flaskor, metallförpackningar, kläder och allt annat än det tilltänkta skräpet." Det leder till stopp i systemen. Det leder till att tömningar inte kan genomföras ordentligt. Det leder till att förvaltare och avfalls-leverantörer måste komma ut för extratömningar. Som ni säkert har märkt har detta resulterat i problem med flugor under sensommaren. I dagsläget har vi också onödigt höga kostnader för våra sopor. Det beror ENDAST på att vi inte sköter sophanteringen korrekt! Speciellt restavfallet som är viktbaserad och leder till höga kostnader, då det brukas felaktigt. Vänligen, låt oss alla hjälpas åt för att undvika dessa onödiga kostnader som kan vara en orsak till en högre föreningsavgift i framtiden. Sophanteringen ska ske enligt nedan:

1. Sortera matavfallet och släng detta i matavfall, INTE i Restavfallet! Matavfall är allt som blir över och inte kan sparas när du lagat eller ätit mat. T ex frukt- och potatisskal, kaffesump, kaffefilter, matrester, ägg- och räkskal, hushållspapper, fiskrens och benbitar.

2. Lämna all typ av förpackningar, metall, papper, plats, kartong osv på återvinningsstationen i Kvillegatan. Dessa ska INTE hamna i restavfallet! Då det blir stopp i systemet och orsakar höga kostnader vid reparation.

3. Restavfallet är det som blir kvar EFTER att du har matsorterat och besökt återvinningstationen.

Det som ska hamna i Restavfall är t.ex Dammsugarpåsar, blöjor, bindor, tops, tandborste, diskborste, disktrasa. Om alla hade skött detta korrekt hade vi minskat våra kostnader enormt och vi hade också sluppit problemen som vi haft med flugor under sensommaren. 

Inbrottsförsök

Det har skett ett inbrottsförsök hos en medlem på Gröna Annas gata 15. Som tur var är kom tjuvarna aldrig in i lägenheten. Med anledning av detta vill styrelsen återigen påminna om vikten av att inte släppa in obehöriga i husen. Släpp inte heller in någon via porttelefonerna om ni inte vet vem det är. 

Portkod

Som ni kanske har märkt har vi nu tagit bort portkoderna. Efter synpunkt från en medlem hade vi uppe frågan om att återinföra portkoder på senaste styrelsemötet. Men styrelsen tror fortsatt på att det är en bra idé att testa hur det fungerar utan portkod, inte minst efter inbrottsförsöket. 

Garageport

Ner till garaget har UK Port Service nu installerat ett anti-lyft-skydd på garageporten. Tidigare hade det installerats fel, men nu ska det vara korrekt installerat och än så länge har vi inte fått inbrott i källaren igen.

Cykelrensning

Nu har förvaltaren genomfört cykelrensning. Cyklarna magasineras nu i totalt 3 månader (det är ca 2 månader kvar). Efter det bokar vi en bortforsling av cyklarna för kassering. Om ni saknar just er cykel, kontakta förvaltaren.

Porslinsfabrikens dag

Den 20 oktober mellan kl 12-15 är det porslinsfabrikens dag. Där får man ha gårdsloppis och tävla i tipspromenad. Det kommer finnas bokbytarbord samt bjudas på något gott att äta och dricka. 

Det är på BRF Fältspatens innegård, alltså på andra sidan kvillebäcken.

Rabatt på färg och tapet

Medlemmar i de föreningar som ingår i Porslinsfabrikens samfällighet (där vi alltså ingår) har rabatt hos färg- och tapetspecialisten på backaplan. Rabatterna som gäller är följande:

40% rabatt på färg från Caparol och Gjöco

15% rabatt på beställningstapeter

10-20% rabatt på övrigt material

När man handlar där meddelar man bara att man bor i någon av BRF:erna inom Porslinsfabriken. Och vår förening är alltså BRF Stengodset. 

Det var allt för detta nyhetsbrev. 

Med vänliga hälsningar 

Styrelsen

Kära medlemmar

Styrelsen vill informera om aktuella händelser i föreningen.
Important information from the board. For further information in english, please use online translation services.

Hyreshöjning från 1 september

I juni beslutade styrelsen om att höja avgiften för hyra från den 1 september med 5%. Det gäller för allt, exempelvis för lägenhet, parkering och förråd. 

Anledningen till den höjda hyran är framför allt ökade räntekostnader, men ökade leverantörskostnader och inflation påverkar även oss. 

En enkel sak som alla kan hjälpa till med för att hålla nere kostnader är att sopsortera. Använd återvinningsstationen på Kvillegatan 14 för allt som kan slängas där. Sen är det otroligt viktigt att inge slänga för stora saker i våra egna sopkärl. För då kan det bli stopp och det kostar extra att åtgärda. Alla sopor ska få plats i en knuten avfallspåse eller stängd kompostpåse, annars riskerar rören under mark täppas till av löst avfall vilket leder till ytterligare kostnader. Inget annat än små hushållssopor får slängar i sopnedkasten. Spara ditt grovavfall till något tillfälle då vi har en bokad container eller åk till tippen och släng upp till 6 gånger per år helt gratis. Läs mer på Göteborgs Stads hemsida.

Portkoden försvinner från 1 september

Det har under våren varit problem med obehöriga i husen och därför beslutade styrelsen i våras att vi från 1 september ska ta bort portkoderna. Därför kommer man endast komma in i husen med hjälp av nyckeltaggar. Om ni saknar sådana går det att köpa. Kontakta förvaltaren på service@kbforvaltning.se för att få hjälp med det. Själva taggen kostar 200 kronor exklusive moms och det tillkommer även en liten administrationsavgift. 

Inbrott i garaget

Under våren och sommaren har det också varit problem med inbrott i vårt garage. Med anledning av det beslutade styrelsen för att installera extra skydd på dörrarna i garaget som går till bland annat våra förråd och det inre cykelrummen. De har fungerat och hållit ute tjuvarna de senaste gångerna.

Vi installerade också ett anti-lyft system på porten för att hålla tjuvarna helt ute. Det har tyvärr inte fungerat som önskat och vi är i kontakt med leverantören kring det för att försöka hitta en fungerande lösning. 

Problem med flugor

Det har varit mycket problem med flugor den senaste tiden. Förvaltaren är kontaktad angående detta och förhoppningsvis kan man hitta åtgärder som minskar problemen. 

Information från förvaltaren

Målning av entréplan är utförd och snart ska även hissdörrarna målas. 

I september byter vi leverantör av städtjänster till Green Städbyrå. 

Innergården har rensats på ogräs och utsidan kommer ses över inom kort. 

Det har i början av augusti varit ett luftläckage i sopsystemet. Det lagades tillfälligt under förra veckan för att kunna göra soptömning och denna veckan kommer leverantören ut för att byta ut en del. 

Mvh

Styrelsen via Tobias Larsson Wallander

Kära medlemmar,

Styrelsen vill informera om aktuella händelser i föreningen och beslut som fattats i styrelsen.

Important information from the board. For further information in english, please use online translation services.

Uppföljning från årsstämman

Här kommer en kort sammanfattning från årsstämman. Protokollet går att hitta på hemsidan om man vill läsa mer.

Ekonomi

Det har varit många problem med sopsugsanläggningen, hissar och garageport vilket leder till onödiga kostnader. Framför allt med sophanteringen kan vi hjälpas åt att minska kostnaderna genom att bara slänga restavfall och slänga det i lagom stora soppåsar. Om man behöver pressa in soppåsen är den för stor.

Föreningen uppvisar ett negativt resultat för 2023, resultatet är negativt med hänsyn till gjorda avskrivningar. Föreningens likvida medel har även minskat med knappt 600 000 kronor under 2023. Vid årets slut fanns det ca 1,6 miljoner kronor i likvida medel.

Motioner

Stämman behandlade en inkommen motion om att sätta upp en form av ”skäppostbrevlåda” utanför postboxarna i entréerna. Stämman avslog motionen med hänvisning till brandrisk.

Styrelse & Valberedning

Bülent Maksimov, Jenni Hermanson och Mohammed Chkair har avgått från styrelsen och ska ha ett stort tack för sina engagemang genom åren. Två nya medlemmar valdes av stämman in till styrelsen som nu består av följande personer.

Nyval för 2024-2026:

• Tobias Larsson Wallander, 2 år, styrelseledamot
• Hoshyar Baban, 2 år, styrelsesuppleant

Kvarstår, valda 2023-2025:

• Goran Kostadinov, 2 år, styrelseledamot
• Åke Söderberg, 2 år, styrelseledamot
• Josipa Pandjic, 2 år, styrelseledamot

På efterföljande styrelsemöte konstituerade sig styrelsen enligt följande:

• Tobias Larsson Wallander, Ordförande
  
• Hoshyar Baban, Vice Ordförande & Sekreterare
  
• Goran Kostadinov, Kassör
• Josipa Pandzic, Ledamot
• Åke Söderberg, Ledamot

Till valberedning valdes:

• Johnny Chiem, Sammankallande
  
• Almasa Kostadinov
• Farideh Erik

Kommande händelser – Info från K&B Förvaltning

Kort uppdatering om pågående projekt.

Garagestäd

Garaget kommer städas den 20 juni. Fordonen måste köras ut och likaså cyklar som inte står i cykelstället.

Grönytor

Arbete kommer att utföras på innergården samt på baksidan den 24-25 juni. Exempelvis kommer det döda trädet att kapas, jord ska vändas längs med laddstolparna där det även ska sås nytt gräs. Bilarna måste flyttas minst två meter ut från kanten så att maskinerna kan komma fram. Berörda bilar kommer att lappas.

Målning

27-28/6 Målning av entréplanen den 27-28 juni. Mer information kommer på entrédörrarna.

Beslut från styrelsen

Avgiftshöjning

På det senaste styrelsemötet beslutade styrelsen att höja avgifterna med 5% från 1 september. Detta med anledning av ett fortsatt läge med höga räntor och ökade driftkostnader de senaste åren.

Vi är tyvärr inte immuna mot omvärldsläget och även om vi har amorterat extra tidigare så påverkas vi mycket av ränteläget och den allmänna inflationen.

Alla medlemmar kan bidra med sitt för att hålla nere driftkostnader. Det handlar om att sopsortera och förebygga fel i sopsystemet, förebygga inbrott och skador genom gemensam uppsikt och noggrannhet med lås, port, dörrar m.m. samt vara sparsam med ex. vatten, värme, användande av störningsjour.

Portkoder

Styrelsen har beslutat att ta bort portkoderna från den 1 september. Innan dess kommer vi byta portkod från den 1 juli. Mer info om det kommer.

Anledningen till att vi efter sommaren tar bort portkoderna är för att vi har haft obehöriga i husen flera gånger den senaste tiden. Styrelsen anser att det är värt ett försök att minska de problemen genom att ta bort portkoden.

Vi ber även alla medlemmar att vara vaksamma och inte släppa in obehöriga i husen. Det gäller både när man själv ska komma in, att stänga dörrarna efter sig och vara uppmärksam på att ingen obehörig smyger in efter en. Men det handlar också om att inte släppa in någon som man inte vet vem det är via porttelefonen. Tack för er hjälp.

Om ni behöver fler taggar till portarna kan ni kontakta K&B Förvaltning. Vi tar ut en avgift på 200 kronor per extra tagg.

Inbrott

Efter ett par inbrott i garage hos både oss och närliggande föreningar har styrelsen tagit beslut om att förstärka både garageporten och dörrarna i garaget samt entrén till Gröna Annas gata 17 som också leder till garaget.

Övrigt

Nu börjar semesterperioderna för både oss i styrelsen, våra förvaltare och leverantörer samt medlemmarna. All hantering av ärenden, arbeten, mejl etc. kan därför ta längre tid. Vi i styrelsen är endast förtroendevalda och gör föreningsarbetet utöver vår arbetstid så vi ber om förståelse att vi inte alltid kan svara eller att vi alltid ens har svaren på de många frågor som våra dryga 200 medlemmar kan tänkas ha.

Kontaktuppgifter till K&B förvaltning är följande:

Växel: 031-7979421

Jour: 031-462240

Mail: service@kbforvaltning.se

Då återstår endast att önska alla medlemmar en riktigt härlig sommar!

Och glöm nu inte att grilla mycket, men kom ihåg att använda el- eller gasolgrill eftersom kolgrill är förbjudet inom föreningen på grund av brandrisken, men framför allt på grund av rök som tränger in till grannen.

Med soliga hälsningar,

Goran, Åke, Josipa, Tobias & Hoshyar

Information från Göteborg Energi:

Vi har ett strömavbrott på Gröna Annas Gata. Felsökning pågår.

Elen beräknas vara tillbaka fredag 21 juni 2024, ca kl 01:00.

OBS! Gör aldrig egna elarbeten under avbrottstiden, eftersom elen kopplas på igen när arbetet är färdigt.

Med vänlig hälsning,

Göteborg Energi elnät

Tel 031-626262

goteborgenergi.se/avbrottsinfo

Härmed kallas alla medlemmar i BRF Stengodset till Årsstämma den 22 maj 2023 kl 18.00 på innergården Gröna Annas gata 3-17.
Styrelsen hälsar välkomna till årets stämma och ordnar med kaffe och fika. Alla handlingar finns att tillgå här nedan, samt på hemsidan under Dokumentarkiv, men delas också ut i era postfack inom kort. Vid dåligt väder träffas vi i garaget.

Med vänliga hälsningar
Styrelsen

Notice of Annual General Meeting in the owners association of BRF Stengodset on May 22nd at 6 pm (18.00) in the courtyard on Gröna Annas gata no 3-17.
The Board welcomes all members to this years Annual General Meeting. Coffee, Tea & Fika will be served during the meeting. All documents are available here or under this page Dokumentarkiv and will be distributed to your mailboxes in a few days. Please use online translation services to translate documents if necessary.
If the weather is bad, we will meet in the garage instead.

Best Regards
The Board

Kära medlemmar,

Obehöriga ungdomar har under veckan försökt komma in och få tillgång till våra trappuppgångar för att orsaka ordningsstörningar gentemot våra medlemmar samt saboterat taggläsaren för vår garageport. Var extra vaksamma för vilka ni släpper in eller för vilka som försöker smita in under era passager.

Mvh Styrelsen, K&B Förvaltning.

(Vi ber om ursäkt för tidigare felaktigt utskick)

Viktig information från styrelsen och förvaltaren
Important information from the board and the property manager

På grund av stopp i kompostnedkasten samt problem i anläggningen är dessa avstängda. En tillfällig container för matavfall finns på vändplatsen vid Gröna Annas gata 11.
/Styrelsen & K&B Förvaltning

Due to blockages in the compost chute and problems in the facility, the chutes are closed. A temporary container for food waste/compost can be found at the turning zone at Gröna Annas gata 11.
/The Board & K&B Förvaltning

På grund av vädret flyttas sopningen till nästa vecka  

Parkeringsplatserna kommer att sopas rena från grus den 8 & 9 april mellan kl. 08:00 och 12:00. Vänligen flytta era bilar under denna tid för att underlätta arbetet.

Tack för er förståelse!

Med vänliga hälsningar, Styrelsen, K&B Förvaltning

Hello! Due to the weather, the work’s are rescheduled for next week  

The parking lots will be swept clean of gravel on April 8th & 9th between 8:00 AM and 12:00 PM. Please move your cars during this time to facilitate the work.

Thank you for your understanding!

Best regards,

The Board, K&B Förvaltning

Hej!

Parkeringsplatserna kommer att sopas rena från grus den 3 & 4 april mellan kl. 08:00 och 12:00. Vänligen flytta era bilar under denna tid för att underlätta arbetet.

Tack för er förståelse!

Med vänliga hälsningar, Styrelsen, K&B Förvaltning

Hello!

The parking lots will be swept clean of gravel on April 3rd & 4th between 8:00 AM and 12:00 PM. Please move your cars during this time to facilitate the work.

Thank you for your understanding!

Best regards,

The Board, K&B Förvaltning

Kära medlemmar,
Styrelsen vill informera om aktuella händelser i föreningen och beslut som fattats i styrelsen.

Important information from the board. For further information in english, please use online translation services.

VIKTIGT! Sophanteringsproblem

Tyvärr upplever vi fortsatta problem med sopanläggningen, men dessvärre finns det inget mer att göra från teknikernas sida eftersom alla fel beror på oss som slänger skräpet.
Det är av yttersta vikt att vi INTE slänger annat än vanligt hushållsavfall/kompost i rören på gården. Pizzakartonger, metallföremål, galgar, glas och annat otympligt förstör vakuumsystemet och skapar stora bekymmer med fortsatt dyra åtgärder som följd.
Alla MÅSTE källsortera sitt avfall. Det är lika viktigt att de som hyr ut sina bostäder informerar sina hyresgäster kring detta. Om vi inte kan minska problemen kan detta leda till avgiftshöjningar när våra räntekostnader nu också stiger under 2024.

Grusupptagning v. 14

Grusupptagning Gröna Annas gata, innergård & på Kvillegatans parkeringsplats!
Under vecka 14 kommer upptagning av grus ske på innergården och på Gröna Annas gata samt parkeringen på Kvillegatan. Denna dagen kommer du som har en parkeringsplats behöva lämna din plats tom så att vi får undan allt grus. Parkera gärna din cykel i garaget denna veckan/dagen. Vi informerar veckan innan med datum för detta då arbetet är väderberoende och planeras därefter.
Garaget sopas senare under våren.

Årsstämma 22 maj 2024

I år hålls föreningens stämma den 22 maj kl 18.00 på innergården. Här kommer lite information inför årsstämman. Kallelse skickas längre fram i enlighet med stadgarna.

Valberedningen informerar

Vi i valberedningen för BRF Stengodset, bestående av Johnny, Almasa och Hanna, söker nu flera engagerade individer som vill vara med och driva föreningen framåt samt bidra till ett förbättrat boende för oss alla.

Om du känner någon som du tror skulle vara en idealisk kandidat eller om du själv är intresserad av att kandidera till ett förtroendeuppdrag i styrelsen, ser vi fram emot att höra från dig. Endast medlemmar har möjlighet att ställa upp till val, vilket inkluderar alla som är delägare i en bostadsrätt här i föreningen. Styrelsen får arvode för sitt arbete.

För att nominera någon eller kandidera själv, vänligen skicka ett mejl till valberedning@brfstengodset.se och inkludera lite information om dig själv eller den tilltänkte kandidaten. Observera att ditt mejl enbart kommer att behandlas av valberedningen och inte av styrelsen.

Vi ser fram emot att få in dina nomineringar och att tillsammans arbeta för att förbättra vår förening. Tack för ditt engagemang och stöd!

Hälsningar från valberedningen,
Johnny, Almasa och Hanna

Motioner

Nu är det hög tid att skicka in dina motioner för beredning inför Årsstämman.
En motion är ett förslag som en medlem anser ska diskuteras på Årsstämman och kan skrivas av alla medlemmar, alltså de som äger en andel i bostadsrätten/föreningen. Enligt stadgarna skall motioner också behandlas av styrelsen, det vill säga att styrelsen skall diskutera dem och ge årsstämman ett förslag till beslut. Därför behöver vi ha era motioner senast annandag påsk den 1 april. Skicka din motion/förslag till styrelsen@brfstengodset.se

Autogiro

Autogiro är nu aktivt och den som vill ha autogirering får gå in i sin internetbank och ansöka om autogiro.
Det ser lite olika ut beroende på bank, men du söker efter BRF Stengodset, c/o Khoury & Bergström Förvaltning AB. Bankgiro nr är 253-0582.
Som kundnummer anger du ditt personnummer.

Nytt ansökningsförfarande andrahandsuthyrning

Styrelsen tar nu emot ansökningar om andrahandsuthyrning via vår hemsida. Du måste vara inloggad för att göra en ansökan. All information och formulär hittar du här: Andrahandsuthyrning

Med förhoppningar om en solig vår,

Bülent, Jenni, Goran, Åke, Josipa & Mohammed

I samband med container-utställning under trettonhelgen har någon lämnat en soffa utanför containern. Denna soffa står kvar eftersom Renova inte tar sådant som ligger utanför. 

Vi uppmanar den personen som lämnade sin gamla soffa utanför containern att själv ta den till soptippen omgående.

Mvh

Styrelsen

Kära medlemmar,
Jouren på Schindler har tyvärr inte kunnat avhjälpa felet på hissen på nr 9 under kvällen då det krävs omfattande åtgärder för att återställa problemet. Orsaken verkar vara yttre åverkan, det vill säga sabotage, och vi ber därför ev. vittnen eller liknande att höra av sig ifall man sett något misstänkt i trapphuset på Gröna Annas gata 9.
Schindler kommer komma under morgonen för att åtgärda felen, men det finns ingen säker prognos på när den är åter i drift.
Vi beklagar det inträffade och hoppas på att hissen fungerar under morgondagen.
/Styrelsen

Dear members,
The On-call staff at Schindler has unfortunately not been able to restore the elevator at No. 9 during this evening due to the extensive measures that are required to fix the problem. The cause seems to be deliberate sabotage, and we therefore ask for witnesses to get in touch with us if you saw anything suspicious in the stairwell at Gröna Annas gata 9.
Schindler company will be back during the morning to repair the elevator, but there is no certainty for when operation will be restored.
We are sorry for this and are hopeful that the elevator will work again tomorrow.
/The Board